WordPress

Участие в торгах по агентскому договору

Участие в торгах по агентскому договору - картинка 1
Предлагаем прочитать статью на тему : "Участие в торгах по агентскому договору" подготовленную опытными специалистами. Если у вас возникнут в процессе чтения вопросы, то задавайте их дежурному консультанту.

Агент по торгам по банкротству

Почему помощь в торгах по банкротству это удобно и выгодно?

Если вы:

  • никогда ранее не участвовали в торгах или же ваш опыт был негативным
  • хотите сэкономить 20-30% и купить товар по самой лучшей цене
  • не любите нервничать (следить за ставками конкурентов, чтобы лот не увели в последний момент)
  • не желаете углубляться в юридические тонкости торгов, а хотите, чтобы всё было как в магазине – положить товар в корзину и пробить на кассе

— то наш агент поможет вам с выкупом с торгов по банкротству.

Но даже если Вы профессионал в торгах при банкротстве, но увидели лот, торги по которому заканчиваются завтра и не успеваете зарегистрироваться на площадке, или не хотите получать ЭЦП и платить за нее — то и в таком случае агентское участие в торгах банкроства — это Ваш выбор!

Участие в торгах через агента абсолютно законно по ст. 1005 ГК РФ, что подтверждают решения судов №А12-10432/12, №А03-16717/2012 и определение Высшего Арбитражного суда №ВАС-12855/13.

Как проходит работа с агентом

  1. Вы подбираете на нашей площадке (или любой другой ЭТП) имущество, торги по которому хотите выиграть
  2. Мы подбираем агента исходя из его опыта торгов, специализации (недвижимость, авто и др.) и того, что вы хотите купить
  3. Вы заключаете агентский договор и даёте агенту доверенность на представление ваших интересов на площадке
  4. Агент вырабатывает стратегию действий на торгах и придерживается её (например, выбирает время вступления в торги, чтобы не взвинчивать цену раньше времени или выжидает снижения, если цена лота падает при отсутствии предложений)
  5. В нужный момент агент составляет и подаёт заявку на участие в торгах вместе с пакетом сопутствующих документов
  6. В случае победы вы заключаете договор купли-продажи с арбитражным управляющим, который проводил торги
  7. В ходе торгов вы получаете информацию от агента об их ходе и согласовываете действия на каждом этапе.

http://cdtrf.ru/uslugi-agenta-na-torgax.html

Участие в торгах по банкротству на электронных торговых площадках

Участие в торгах по банкротству на электронных торговых площадках

Агент на торгах поможет пройти аккредитацию на ЭТП, оформить заявку на участие в торгах и выбрать стратегию успешного участия.

Для участия в электронных торгах по банкротству необходимо наличие электронной цифровой подписи, аккредитации на площадке и полного пакета документов для подачи заявки, а для приобретения выгодного лота и победы на торгах нужен опыт. Без него Вы рискуете упустить выгодный лот, выбрав некорректную стратегию участия в торгах. Услуги агента на торгах будут необходимы, если Вы:

  • не успеваете получать или не хотите переплачивать за ЭЦП;
  • не участвовали в торгах ранее;
  • желаете приобрести имущество с торгов по банкротству по оптимально выгодной цене;
  • хотите участвовать в торгах, которые пройдут сегодня и необходима ускоренная аккредитация на ЭТП;
  • у Вас нет времени и желания вникать в юридические нюансы проведения торгов по банкротству

Как принять участие в торгах на электронных площадках?

Участвовать в торгах может любое физическое или юридическое лицо. Однако для этого необходимо строго выполнить некоторые требования. Во-первых, обязательно наличие электронной цифровой подписи, являющейся аналогом обычной подписи. Во-вторых, нужно собрать и отсканировать пакет документов, после чего в отведенный срок подать их на площадку, где будут проходить. При этом нужно еще пройти регистрацию и заплатить залог.

Новички, как правило, с первого раза не получают допуск к участию в торгах. Их заявку могут отклонить даже по какой-нибудь малозначительной причине. Что же делать в том случае, если необходимо купить имущество с торгов по банкротству, но нет никакого опыта и знаний, как это сделать? Простейшим выходом из этой ситуации является обращение за помощью к профессиональным брокерам.

Участие в торгах по банкротству по агентскому договору вместе с TorgiAgent:

Вы подбираете на электронной торговой площадке понравившийся лот: имущество должников, недвижимость с торгов по банкротству, арестованное имущество.

Заключаете агентский договор , оформляете доверенность на имя агента для представления Ваших интересов на электронной торговой площадке по банкротству;

Агент на торгах вырабатывает стратегию участия и придерживается её

Согласно агентскому договору , агент составляет и подаёт заявку на участие в торгах по банкротству вместе с пакетом сопутствующих документов от своего или от Вашего имени по согласованию;

в случае победы Вы заключаете договор купли-продажи с конкурсным управляющим, который проводил торги;

в ходе процедуры Вы получаете достоверную информацию от агента на торгах по банкротству.

Как принять участие в аукционе?

Этот вопрос интересует многих людей, особенно тех, которые ничего об этом не знает. В аукционах по банкротству на торговых площадках часто хотят участвовать новички, которые нашли интересующий их лот и хотят его купить. Типичная ситуация: у человека есть определенная сумма денег, но за нее он не может приобрести автомобиль, который хочет. Но он вполне это может сделать на электронных торгах, ведь на них цены в полтора-два раза ниже рыночных. Вот только чтобы участвовать в аукционе, нужно:

  • Получить электронную цифровую подпись, после чего правильно настроить ее под работу с конкретной ЭТП;
  • Зарегистрироваться на площадке;
  • Пройти процедуру аккредитации на электронной торговой площадке (для этого нужно своевременно подать целый пакет отсканированных документов и заполнить специальную форму);
  • Подать заявку на участи и заплатить залог за лот;
  • Участвовать в торгах.

На все это уходит много времени и сил. Также всегда есть риск получить отказ в аккредитации по одной из десятков возможных причин. Чтобы не проходить через все эти сложные процедуры, сэкономить время и гарантированно принять участие в торгах, нужно обратиться в компанию TorgiAgent за услугой по аккредитации на электронной площадке.

Преимущества участия в торгах по агентскому договору:

  1. Экономите собственное время и деньги. Вам не нужно тратить время на изучение законодательства РФ и самой системы торгов.
  2. Добиваетесь желаемого результата. Риск оказаться в числе проигравших на аукционе сводится к минимуму.
  3. Участвуете на торгах без оформления ЭЦП и получения аккредитации. Вы доверяете сопровождение в торгах настоящим профессионалам с 10-летним опытом в данной сфере.

Аккредитация на ЭТП за 3 часа

Наша компания имеет многолетнюю практику в сфере участия на торгах и аукционах по банкротству. За это время нами одержано 588 побед на торгах. Работаем на 47-ми электронных площадках.

Наши специалисты проконсультируют Вас и предложат оптимальное решение исходя из вашей ситуации. Мы используем индивидуальный подход по стоимости услуг в каждом случае.

http://torgiagent.ru/

Агентский договор на торгах

1.1. Андрей, а в чём вопрос? Вы участвовали в торгах через агентский договор? Оформить хотите на себя?

2.1. Поясните, пожалуйста. Что приобреталось на торгах (можно ссылку на ЕФРСБ)? В чем суть агентского договора и почему вы хотите передать право на заключение договора купли-продажи?

3.1. ЭЦП выдается на физическое лицо. В случае победы Вам необходимо квартиру сначала оформить на себя, а потом уже по договору дарения либо договору купли-продажи на покупателя.
Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи»

3.2. Можете участвовать по доверенности где можно указать полномочия по приобретению квартиры доверенность должна быть оформлена нотариальной ст. 158 ГК РФ.

4.1. Риски в данном случае несёт инвестор. Поэтому какие документы вам от него получать, решать вам. Опять же, вы не уточнили, инвестор физическое или юридическое лицо.

5.1. Cinemas здравствуйте!
Хотите заключить агентский договор с инвестором на покупку недвижимости по средством публичного предложения с электронных торгов? Заключайте, данный договор не требует регистрации и заключается в свободной письменной форме.
ГК РФ Статья 1005. Агентский договор.

6. Где можно найти образец агентского договора на участие в коммерческих торгах?

6.1. примерный образец вы можете найти в интернете, для составления грамотного договора вы можете обратиться к юристу за помощью.

6.2. Виктор Николаевич, никаких образцов как и шаблонов нет, все индивидуально. Ну а если в целом, то можете на просторах Интернета посмотреть, возможно что то и найдете.

6.3. Можете составить договор сами, в произвольной форме, поискать в сети интернет, либо обратится к адвокатам, которые помогут вам составить договор.

7.1. Рафаэль, агентский договор надо оформить на бумаге, в простой письменной форме, подписать сторонами. Все пункты должны соответствовать закону и защищать Ваши интересы. Это обязательно.
Составление такого документа является ПЛАТНОЙ услугой юриста.

[3]

7.2. Разработка проектов договоров — платная услуга.
Вы в состоянии оплатить стоимость работы юриста. Обращайтесь к любому юристу на сайте и договаривайтесь о цене.

8.1. —Здравствуйте, выберите любого юриста и обратитесь к нему на платной основе. Всё составим. Всего хорошего.

9.1. Не стоит. Смущает агентский договор и предоплата.

10.1. Если вы не совершали незаконных действий, то маловероятно возбуждение уголовного дела. Но советовала бы обратиться к адвокату, для разработки позиции и при необходимости — защиты.

10.2. Если нигде не расписывались, то никто Вам ничего не предъявит.

http://www.9111.ru/%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0_%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0%D1%85/

Образец заявки на участие в торгах по банкротству по агентскому договору

С октября 2002 года торги по реализации имущества фирм-банкротов проводятся только в электронной форме на специальных площадках. Принимать участие в торгах по банкротству по агентскому договору разрешается после прохождения регистрации и при наличии цифровой подписи. Не всегда бизнесмены лично занимаются данным вопросом, а перепоручают его другому более опытному физическому или юр лицу – агенту, который выполняет действия от имени заказчика (принципала) за его деньги. С этой целью составляется соответствующее соглашение.

Участие в торгах по агентскому договору - картинка 3

Можно ли представителю обойтись доверенностью

Участвовать в электронных торгах возможно на основании доверенности. Документ оформляется на гражданина или организацию, которая оказывает подобные услуги. Доверенность должна содержать реквизиты сторон и быть заверенной нотариально. Такая бумага позволяет уполномоченному лицу совершать ряд действий в определенных границах от имени заказчика.

Указываются место и дата составления. Формат зависит от социального статуса доверителя. Если в данной роли выступают компания или предприятие, то используется фирменный бланк, где указаны наименование организации и ФИО лица, оформившего документ. Слева вверху размещается название организатора торгов, если доверенность не является генеральной.

В тексте обязательно указываются:

  • форма проведения торгов — электронная площадка;
  • тип имущества, которое приобретается;
  • цена лота;
  • описание поручения и перечень полномочий агента;
  • срок действия.

Участие в торгах по агентскому договору - картинка 4

Образец договора на участие в аукционе

Подобные соглашения заключаются в рамках статьи 1005 ГК РФ . Агентский договор – это главный документ, призванный регулировать отношения сторон.

Существует два варианта действий агента:

  1. От имени бизнесмена (принципала), все обязательства по договору несет заказчик. Для последнего такой вариант является наиболее предпочтительным. Это поможет избежать ненужных сделок и неоправданных затрат.
  2. Агент действует от своего имени, при этом расходуя денежные средства принципала. Если доверитель не желает, чтобы его имя и факт участия в торгах стали известны, то такой договор вполне будет уместен.

В документе надо четко обозначить границы полномочий исполнителя, составить конкретный список поручений. План действий расписывается по часам и утверждается смета расходов. Необязательно устанавливать фиксированную плату, тогда агент будет заинтересован выполнять задание как можно лучше, чтобы его заработок был максимально высоким. Это будет являться стимулом.

Агент должен отчитываться перед принципалом о проведенной работе и выполнять особые условия, если таковые имеются в договоре. Например, требование сохранять секретность отдельных моментов сделки, ограничить работу с конкурирующими организациями.

Участие в торгах по агентскому договору - картинка 5

Бизнесмен предоставляет агенту всю необходимую информацию для участия в аукционе и перечисляет средства, необходимые для выполнения поручения. По завершении работы заказчик обязан оплатить услуги агента, независимо от результата. Размер вознаграждения может быть заранее установленным или составлять процент от суммы сделки на аукционе.

Грамотно оформить сделку поможет соблюдение некоторых нюансов:

  1. Стоимость сделки равна стандартной сумме, которая взимается в ходе проведения подобных действий, если в соглашении не указаны иные условия.
  2. Работа агента оплачивается в течение 7 дней после предоставления им отчета о своих действиях в рамках договора.
  3. Отчет о результатах может представляться в процессе совершения действий по договору или по окончании сделки.
  4. Агент представляет доказательства того, что в ходе выполнения обязательств понес определенные расходы.
  5. Исполнитель получает право передоверять исполнение собственных обязанностей третьим лицам, заключив с ними субагентский договор.

Если принципал не принял отчет агента, то должен сообщить об этом исполнителю в течение 30 дней, начиная с момента завершения выполнения поручения.

Заявка для покупки квартиры

Самым распространенным вариантом в хозяйственной практике является агентский договор для участия в торгах при покупке квартиры. Согласно документу, агентство или фирма за вознаграждение берут на себя обязанности совершать действия по приобретению недвижимости на торгах.

Заполняется соответствующий бланк, где прописываются условия совершения сделки и объект – квартира, ее характеристики, перечень действий агента. В заявке агент обычно указывает данные компании или лица, в интересах которого он действует, затем свои ФИО и реквизиты агентского договора.

Пример соглашения можно скачать по ссылке.

Участие в торгах по агентскому договору - картинка 7

Какие документы прикладывать

Для участия в аукционе всегда предоставляются данные и реквизиты принципала, который оплачивает все расходы.

При участии в торгах к заявке требуется прикладывать такие документы:

  • ИНН;
  • личный паспорт;
  • документ, служащий подтверждением о перечислении задатка по лоту от заказчика, посредником которого агент является.

Если участник не становится победителем аукциона, то сумма внесенного им задатка полностью возвращается на счет, с которого была перечислена.

Грамотно пользуясь законодательными нормами и современными технологиями, можно без проблем принимать участие в аукционах, не оформляя при этом электронную подпись и не регистрируясь на торговой площадке. Победители имеют право приобретать недвижимость по заявленной цене.

Бесплатная книга. Как продавать чужую недвижимость государству и получать от 10% ее стоимости

http://drygoi.ru/torgi/agentskij-dogovor-po-torgam-po-bankrotstvu.html

Участие в торгах по агентскому договору

uchastie_v_torgah_po_agentskomu_dogovoru.jpg

Участие в торгах по агентскому договору - картинка 8

Похожие публикации

Возможность выгодно приобрести недвижимость, технику, оборудование предоставляет покупателям участие в торгах по банкротству. Именно здесь реализуется имущество разорившихся компаний по цене существенно ниже рыночной стоимости. Но данные торги, согласно ст. 111 и 139 закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», а также Приказа Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 № 495, проводятся исключительно в электронной форме, а значит, для участия в них требуется прохождение определенных процедур: оформление электронно-цифровой подписи, аккредитация на торговых площадках. Можно обойтись без этих сложностей и поручить участие специалисту, с которым заключается агентский договор по торгам по банкротству. Это вполне законный вариант приобрести имущество банкрота без ЭЦП, затрат времени на регистрацию на площадке и на само участие в торгах.

Агентский договор в торгах по банкротству

Законодательство о банкротстве, прежде всего, закон «О несостоятельности (банкротстве)», не содержит запрета на участие в торгах по агентскому договору. Данный договор заключается между принципалом и агентом в порядке, предусмотренном ст. 1005 Гражданского кодекса РФ. Договор заключается в письменной форме с обязательным определением круга полномочий, которые может совершить агент от имени принципала.

Большинство электронных торговых площадок, на которых проходит реализация банкротного имущества, кроме договора требуют предоставления доверенности от принципала на имя агента. Эти два документа прикрепляются при подаче заявки вместе с другими обязательными документами.

Отметим, что работать через агента могут не только покупатели имущества должников, но и продавцы – арбитражные управляющие. П. 1.1. ст. 139 закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает, что с согласия собрания кредиторов конкурсные управляющие могут привлекать к продаже специализированные организации, заключая с ними агентский договор на проведение торгов. Такой вариант оправдан, когда процедура банкротства достаточно сложна и в конкурсную массу входит много имущества, поэтому отвлечение арбитражного управляющего на торги нецелесообразно.

Агентский договор: торги по банкротству (образец)

Существует множество вариантов агентских договоров для участия в торгах по банкротству. Некоторые из них рекомендованы отдельными торговыми площадками и для участия в торгах на них лучше всего использовать эти варианты. Но большинство ЭТП принимают любые агентские договоры, при условии, что они составлены с учетом требований законодательства, прежде всего ст. 1005-1010 Гражданского кодекса РФ, и содержат следующую информацию:

Данные агента и принципала;

Суть поручения агенту: участие в торгах по продаже имущества;

Указание должника, номер и наименование лота, в торгах по которому агент должен принять участие;

Наименование ЭТП, где проходят торги;

Порядок выплаты и размер вознаграждения агента.

[2]

Специалисты советуют включать в такой договор пункт, согласно которому все права на подписание договора по итогам торгов переходят к принципалу сразу после подведения итогов торгов. В противном случае могут возникнуть ситуации, когда в итоговом протоколе вместо принципала указывался агент. Некоторое время назад это вызывало определенные сложности с дальнейшим подписанием договоров и регистрации сделок. Кроме того, отсутствие подобной оговорки в некоторых случаях позволяет недобросовестным агентам злоупотреблять своими полномочиями, например, оформлять выигранное имущество на себя и затягивать его передачу принципалу.

Агентский договор предусматривает широкий круг полномочий, которые совершает агент в интересах и от имени принципала. Но в торгах по банкротству сложилась такая практика, что задаток за участие в торгах платит сам принципал. Законодательство не содержит запрета на оплату задатка агентом, но в большинстве случаев он этого не делает. Во избежание лишних недоразумений рекомендуется прямо в агентском договоре указать, кто и на каких условиях оплачивает задаток за участие в торгах. Это исключает ответственность агента за неуплату или несвоевременное перечисление задатка, если обязанность по его оплате лежит на принципале. В другом случае, если агент платит задаток из средств принципала, у последнего есть гарантия, что задаток будет перечислен вовремя и агент не будет удерживать денежные средства у себя.

Сроки – еще один важный момент, который должен учитывать агентский договор. Торги проводятся в регламентированные сроки, закон «О несостоятельности (банкротстве)» четко регламентирует, когда публикуется информация о процедуре, сколько она длится, в какие сроки подводятся итоги и заключается договор купли-продажи имущества или уступки права, в зависимости от предмета торгов. Поэтому, указание в агентском договоре сроков имеет важное значение, и нужно учитывать следующие временные периоды:

Общий срок действия договора;

Период торгов, когда агент должен совершить свои действия;

Срок предоставления отчета агента;

Срок оплаты вознаграждения.

Агентский договор – это удобный инструмент участия в торгах по банкротству, позволяющий приобрести интересный лот в любой момент времени без длительной подготовительной процедуры. И правильное оформление этого документа – гарантия того, что такое участие пройдет без лишних проблем.

http://spmag.ru/articles/uchastie-v-torgah-po-agentskomu-dogovoru

Приобретение имущества с торгов по агентскому договору.

TRIO.IRK

Пользователь

Участие в торгах по агентскому договору - картинка 10

Паниковский

Пользователь

spectator73

Пользователь

В силу п.11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя.
В силу абз.2 п.1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Подписано эцп физ лица, в протоколе будет тоже он, соответственно договор купли-продажи заключаем только с этим лицом.

Особо мудрые что только не творят с доверенностями и агентскими договорами, а еще и советы раздают на форумах =) потом права качают и мозг выносят по телефону организатору торгов.
По большому счету агентские договорные отношения заявителя с третьими лицами организатора торгов волновать не должны, и прикладывать эти документы бессмысленно и не требуется в силу ст.110 ЗоБ.

Если же агентским договором предусматривается покупка от имени и за счет принципала, то заявку следует подавать и подписывать от имени принципала.

TRIO.IRK

Пользователь

В силу п.11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя.
В силу абз.2 п.1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Подписано эцп физ лица, в протоколе будет тоже он, соответственно договор купли-продажи заключаем только с этим лицом.

Особо мудрые что только не творят с доверенностями и агентскими договорами, а еще и советы раздают на форумах =) потом права качают и мозг выносят по телефону организатору торгов.
По большому счету агентские договорные отношения заявителя с третьими лицами организатора торгов волновать не должны, и прикладывать эти документы бессмысленно и не требуется в силу ст.110 ЗоБ.

Если же агентским договором предусматривается покупка от имени и за счет принципала, то заявку следует подавать и подписывать от имени принципала.

TRIO.IRK

Пользователь

spectator73

Пользователь

Вы вообще прочитали сообщение?
Там разве кто-то сказал против возможности заключения агентского договора?
Вопрос лишь, что некоторые агенты участвуют в торгах от своего имени, а требуют заключить договор купли-продажи с третьим лицом, ссылаясь на заключенные агенстские договоры, о чем Вы и говорили, раздавая советы в предыдущих постах (либо я Вас не правильно понял).
Это, по-моему мнению, не правомерно в силу вышеназванных норм.
Возможно Вы оспорите практикой?
Поэтому агенсткие отношения для организатора не важны. Если агенсткий договор по типу комиссии, в торгах участвует агент и сним заключается договор купли-продажи, а агент уже потом передает все принципалу. Если агентский договор заключен по типу поручения, то в торгах заявка подается от имени принципала. В такомслучае договор купли-продажи заключается сразу с принципалом.
Как видно, во всех случаях, организатор торгов заключает договор с заявителем в торгах.
Поэтому сокральный смысл прикладывания к заявке агентского договора не понятен.

Уточню, подача заявки от имени заявителя, по-моему мнению и в силу п.11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» , означает и подписание заявки ЭЦП заявителя, и указание наименование (Ф.И.О.) заявителя в протоколе торгов. Указание агентом в заявке, что он действует в интересах третьего лмца, но подписывает заявку своей ЭЦП, по-моему мнению, следует трактовать либо как нарушение п.11 ст.110 ЗоБ, либо как квалификацию заявки поданной заявителем в своих интересах, независимо от ссылок на принципала ( абз.2 п.1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ)

TRIO.IRK

Пользователь

Вложения

spectator73

Пользователь

Вы правильно меня поняли, я именно это и имела в виду:
в случае, если в АД ПРЯМО указывается следующее(дословно):
Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство от своего имени , но в интересах и за счет Принципала выступать на открытых торгах по продаже имущества должника.
. Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с Договором, возникают непосредственно у Принципала. то ДКП на основании такого АД подписывается с Принципалом, хотя участником и, если получится, победителем признается Агент.

К счастью, Ваше мнение-это только Ваше мнение.
А вот и практика(из последнего):
Сведения о заключении договора купли продажи
http://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=5D5B358A2408A69BCBD4654C8F90B904
Сведения из Росреестра о регистрации прав
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/c. 2:30:301046:956&dbName=firLite&region_key=142
В приложении протоколы определения участников и победителя.
Судебную практику приводить нет смысла, при желании можете поискать здесь на форуме. И она такая же: АД имеет право быть!

Вы знаете, я настолько древний, что еще застал те времена, когда обычной практикой у некоторых организаторов торгов было устанавливать задаток в публичке от цены первого периода, и когда все этапы публички проходили за один день =)))) И в целом, еще много чего интересного могу вам поведать о практике проведения торгов, которую наш доблестный Верховный суд РФ регулярно изменяет )))) Поэтому на деятельность других организаторов не ориентируюсь, а стараюсь руководствоваться нормами права и здравым смыслом.

Вы все-таки приведите нормы права или судебную практику на тот случай, если Ваша заявка по этой схеме попадет ко мне, либо такой сумасшедший организатор торгов как я Вам однажды откажет в заключении прямого договора с принципалом, если в протоколе будет победителем агент, подавший и подписавший заявку от своего имени. На что Вы сошлетесь и какие доводы приведете?
Мне правда интересно, т.к. лично я судебной практики по этому поводу на быструю руку не нашел. Да и не думаю, что кому-то интересно по этому поводу судиться, когда организатор не против заключить договор с агнетом напрямую.

Логика ст.110 ЗоБ в текущей редакции такова, что при проведении торгов в электронной форме организатор вступает в правоотношения только я заявителем, который в зависимости от обстоятельств может приобрести статус участника/единственного участника торгов, либо победителя торгов. Даже полномочия и идентификация пользователя находится уже в сфере компетенции торговой площадки.
Для организатора нужна лишь заявка от заявителя, подписанная его эцп и задаток. Для конкурсного управляющего в целях заключения договора купли-продажи нужен только протокол об определении победителя. Договор заключается с этим победителем. В случае, если он чей-то там агент, пусть передает по отчету агента имущество принципалу. Проблем нет никаких, кроме отдельных личностей, которые пытаются на конкурсного управляющего под разными соусами еще возложить дополнительные обязанности по выяснению полномочий/заинтересованности принципала вне торговой процедуры при заключении договора напрямую с принципалом, что в принципе неправомерно и обессмысливает суть электронных торгов.

По представленному Вами протоколу и сообщению в ЕФРСБ отдельного арбитражного управляющего.. Если бы был кредитором этого должника или сотрудником росреестра, как минимум заинтересовался бы почему договор купли-продажи заключен с иным лицом, нежели с победителем торгов. И как арбитражный управляющий, как минимум не хотел бы объяснять это каждому интересующемуся )))) Тем более не зная нормативного обоснования, почему так было сделано.

http://www.bankrot.org/threads/priobretenie-imuschestva-s-torgov-po-agentskomu-dogovoru.45198/page-2

Агентский договор на персональных условиях

Агентский договор на персональных условиях. Услуга доступна для юридических и физических лиц. Участие в торгах проходит с помощью представителя на основании подписанного агентского договора. С вами работает персональный менеджер, который аккредитует вас на ЭТП (при наличии технической возможности), подготовит пакет документов и подаст заявку на торги. Стоимость услуги не превышает 7% от начальной цены имущества.

Персональные условия:

  • — аккредитация на ЭТП с электронной подписью представителя;
  • — корректировка предложения цены лота в ходе торгов (для аукциона);
  • — подача заявки по времени (для публичного предложения).

Договор и условия сотрудничества направляются покупателю по электронной почте после получения заявки на приобретение имущества. В качестве покупателя может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Рекомендуется для имущества, подлежащего государственной регистрации.

Порядок работы с персональным менеджером

Участие в торгах по агентскому договору - картинка 11Выбрать лот из раздела » Имущество должников » на нашем сайте.
Имущество можно подобрать по желаемым параметрам или по региону местонахождения.
Участие в торгах по агентскому договору - картинка 12Ознакомиться с информацией о лоте, его стоимостью и условиями приобретения. По каждому лоту можно приобрести подробную информацию прямо на сайте.Участие в торгах по агентскому договору - картинка 13Нажать на кнопку «Заявка специалисту» и заполнить форму заявки, указав свое имя, контактный телефон и дополнительные пожелания или сделать заявку по телефону 8-800-511-9730.Участие в торгах по агентскому договору - картинка 14После получения заявки с вами свяжется наш специалист для подтверждения, после чего вам необходимо будет предоставить пакет документов для участия в торгах на адрес электронной почты [email protected] . Ознакомиться с перечнем документов можно ниже.Участие в торгах по агентскому договору - картинка 15После проверки предоставленных документов и подписания агентского договора, включающего все условия приобретения имущества, наши специалисты примут участие в торгах в интересах покупателя. После успешного завершения процедуры покупателю передается имущество.

Пакет документов на торги готовится в соответствии с требованиям ст. 110 ФЗ №127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)».

Принимать участие в торгах могут физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица.

Список документов для участия в торгах.

Для физических лиц:

[1]

1. Копия паспорта — все страницы, включая обложку.
2. Свидетельство ИНН физического лица.
3. Нотариально заверенная доверенность на представителя (шаблон доверенности предоставят наши специалисты).
4. Реквизиты лицевого счета в банке (можно счет пластиковой карты).
5. Номер СНИЛС (скан предоставлять не нужно).

Для индивидуальных предпринимателей:

1. Выписка ЕГРИП не старше 3 недель с отметкой налоговой.
2. Копия паспорта все страницы включая обложку.
3. Свидетельства ИНН, ОГРН.
4. Доверенность на представителя заверенная печатью (шаблон доверенности предоставят наши специалисты).
5. Карту партнера с реквизитами в электронном виде.

Для юридических лиц:

1. Выписка ЕГРЮЛ, не старше 3 недель с отметкой налоговой.
2. Решение о назначении исполнительного органа (директора).
3. Доверенность на представителя заверенная печатью (шаблон доверенности предоставят наши специалисты).
4. Свидетельства ИНН, ОГРН — цветные, без заверения.
5. Решение учредителя о совершении крупной сделки.
6. Карту партнера с реквизитами в электронном виде.

http://www.heveya.ru/prinyat-uchastie-v-torgah

Литература

  1. Репин, В.С. Настольная книга нотариуса (теория и практика); М.: Юрилическая литература, 2013. — 288 c.
  2. ред. Кофанов, Л.Л. Институции Юстиниана; М.: Зерцало, 2013. — 400 c.
  3. Подгорная, Л. И. Deutsche Geschichte in Biografien: Wissenschaft und Kultur / История Германии в биографиях. Наука и культура / Л.И. Подгорная. — М.: Каро, 2015. — 272 c.
  4. Петражицкий, Л.И. Теория права и государства в связи с теорией нравственности; СПб: Лань, 2013. — 608 c.
  5. CD-ROM. Теория государства и права. Электронный учебник. Гриф МО РФ. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2006. — 577 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях